중소기업 청년 전세대출 이직, 퇴사 시에는? 중소기업청의 조건 정리!

최근 금리가 높아짐에 따라 전세대출 이자가 높아져 월세 선호 현상이 확대되고 있다고 합니다.

즉 매월 납부하는 월세보다 전세대출 이자가 높기 때문에 일어나는 현상인데, 이런 현상에서 자유로울 수 있는 사람들이 있습니다.

바로 중소기업 전세대출을 받으시는 분들입니다.

그래서 오늘은 중소기업에 취업한 청년들에게 매우 낮은 고정금리로 중소기업 취업 청년들의 전세보증금을 대출해주는 일명 중소기업 청년 전세대출 조건과 만약 이직하거나 퇴사할 경우에는 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

중소기업 청년 전세대출이란?

말 그대로 중소기업에 취업한 청년들에게 1.2% 고정금리로 최대 1억원까지 대출해주는 상품입니다.

10월부터 한도가 확대되는 청년 전용 버팀목이 되는 전세자금 대출과는 다르니 유의하시기 바랍니다.

중소기업 청년 전세대출 대상

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대출 대상을 정리하면 다음과 같습니다.

1. 부부 합산 연소득 5천만원 이하(한쪽 일을 3천 5백만원 이하), 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 가구주(예비 가구주 포함)2. 중소·중소·중견 기업 재직자 또는 중소 기업 진흥 공단, 신용 보증 기금 및 기술 보증 기금의 청년 창업 지원을 받고 있는 자 3. 보름 19세 이상 34세 이하 청년(만 19세가 되는 해의 1월 하루에 맞은 미성년자를 포함한 병역 의무를 이행할 경우 복무 기간에 비례해서 자격 기간을 연장하는데 최대 만 39세까지 주민 등록하는데, 여기, 직계 존속 또는 직계 존비속인 가구원으로 구성된 가구주를 의미하는 가구주의 배우자와 주민 등록 표상에 가구원으로 등록된 사람이 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼한 가구주가 되는 사람도 가구주와 간주합니다.

그러나 주택 도시 기금 대출 은행 재원 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출을 이용하고 있는 경우는 중복 대출 금지 원칙에 따른 중소 기업 청년 대출을 받을 수 없습니다.

그리고 자산을 계산할 때는 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 요즘년도 가계 금융 복지 조사의 소득 5분 의사별 자산 및 부재 현황 중 소득 3분위 전체 가구 평균치 이하가 아니면 안 됩니다.

또, 상기 3가지 조건을 충족한다고 해도 신용도에 있어서년제, 대위 변제, 대지급 부도, 금융 질서 문란 정보 등 신용 정보나 해제 정보가 남아 있는 경우는 대출이 불가능합니다.

그리고 대출 접수일 현재 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우도 대출이 불가능합니다.

단 대출 신청 물건이 해당 목적물인 경우나 대출 신청인 및 배우자가 떠날 때 대출이 가능하게 됩니다.

그리고 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민 등록 등본상의 전입한 날 가운데 이른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 하며 계약 갱신의 경우는 계약 갱신일부터 3개월 이내에 신청해야만 합니다.

중소 기업의 전세 대출 대상 주택

임차 전용면적 85㎡ 이하 주택이면서 임차보증금 2억원 이하여야 본 대출을 받을 수 있습니다.

다만 주거용 오피스텔은 85제곱미터 이하도 가능합니다.

중소기업 전세대출 대상한도

상기 3가지 중 작은 금액으로 산정됩니다.

단, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

중소기업 전세대출 금리

1.2% 고정금리입니다.

요즘 같은 고금리 시대에는 정말 볼 수 없는 금리입니다.

단, 2회 연장취급 시부터 버팀목이 되는 전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용합니다.

중소기업 전세대출 이용기간

기본은 2년인데 총 4회 연장해서 최장 10년까지 가능합니다.

최장 10년 이용 후 연장 시점을 기준으로 미성년자 1인당 2년씩 추가되며 최장 20년까지 이용 가능합니다.

중소기업 전세대출 담보취득 유형

한국주택금융공사를 통한 전세대출 보증이나 주택도시보증공사를 통한 전세금 안심대출 보증 중 하나를 선택해야 합니다.

두 상품에 대한 비교는 아래 이미지를 참조하십시오.중소기업 전세대출에 관한 사항1) 임대 인구좌에 입금하는 것을 원칙으로 합니다.

2) 임차 대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 융자를 신청하는 것을 원칙으로 합니다.

3) 중도상환수수료는 없습니다.

4) 대출 취급 후 주택을 구입하는 경우에는 본 대출을 상환해야 합니다.

5) 본 대출로 시중은행 전세자금대출이나 제2금융권 전세자금대출 차환은 불가능합니다.

6) 본 대출로 임차 중도금 대출은 불가능합니다.

중소기업 전세대출 중 이직이나 퇴직 시에는?본 대출은 1.2%라는 엄청난 혜택을 준 것에서 연장마다 재의를 하게 됩니다.

그래서 이직하면서 연봉이 오르고 부부 합산 연소득 5천만원 이하(한쪽 일을 3천 5백만원 이하)이라는 조건에 해당하지 않으면 연장 자체는 가능하지만, 버팀목 전세 대출의 기본 금리(변동 금리)를 적용됩니다.

그리고 퇴근하는 경우에는 연장은 가능하지만 대출 금액의 반환 없이 일반 지주 전세 자금 대출 기본 금리(변동 금리)에서 적용된다고 합니다.

중소 기업의 전세 대출은 연장시에 기존의 조건을 동일하게 충족하면 1회에 한하여 1.2%로 늘리게 됩니다.

즉, 4년간 1.2%로 전세 자금 대출을 받을 수 있습니다.

그러나 이직하거나 퇴근하면서 기존의 요건을 충족시키지 못하더라도 일시 상환하거나 연장을 하지 않는 게 아니라 연장 가능하지만, 더 높은 금리(지주 전세 자금 대출 기본 금리)으로 변경된다고 알아 두세요.본 대출은 1.2%라는 막대한 혜택을 주고 있기 때문에 연장마다 재심사를 진행하게 됩니다.

따라서 이직 후 연봉이 상승하고 부부합산 연소득 3천5백만원 이하(외벌이 5천만원 이하)라는 조건에 해당하지 않으면 연장 자체는 가능하지만 버팀목 전세대출의 기본금리(변동금리)를 적용받게 됩니다.

그리고 퇴사하는 경우에는 연장은 가능하지만 대출금액 반환 없이 일반 버팀목 전세자금대출 기본금리(변동금리)로 적용된다고 합니다.

중소기업 전세대출은 연장 시 기존 조건을 똑같이 충족하면 1회에 한해 1.2%로 연장하게 됩니다.

즉, 4년간 1.2%로 전세자금 대출을 받을 수 있습니다.

하지만 이직하거나 퇴사하게 되어 기존 조건을 충족하지 못하더라도 일시상환하거나 연장을 해주지 않는 것이 아니라 연장은 가능하지만 더 높은 금리(버팀목 전세자금대출 기본금리)로 변경된다고 알아두시기 바랍니다.

본 대출은 1.2%라는 막대한 혜택을 주고 있기 때문에 연장마다 재심사를 진행하게 됩니다.

따라서 이직 후 연봉이 상승하고 부부합산 연소득 3천5백만원 이하(외벌이 5천만원 이하)라는 조건에 해당하지 않으면 연장 자체는 가능하지만 버팀목 전세대출의 기본금리(변동금리)를 적용받게 됩니다.

그리고 퇴사하는 경우에는 연장은 가능하지만 대출금액 반환 없이 일반 버팀목 전세자금대출 기본금리(변동금리)로 적용된다고 합니다.

중소기업 전세대출은 연장 시 기존 조건을 똑같이 충족하면 1회에 한해 1.2%로 연장하게 됩니다.

즉, 4년간 1.2%로 전세자금 대출을 받을 수 있습니다.

하지만 이직하거나 퇴사하게 되어 기존 조건을 충족하지 못하더라도 일시상환하거나 연장을 해주지 않는 것이 아니라 연장은 가능하지만 더 높은 금리(버팀목 전세자금대출 기본금리)로 변경된다고 알아두시기 바랍니다.

하지만 이렇게 좋은 중소기업 청년 대출도 이용 건수가 해마다 감소하고 있다고 합니다.

대출 대상 보증금 기준이 현실에 비해 너무 낮아서요. 게다가 오랜 심사 기간이나 까다로운 절차 때문에 집주인이나 공인중개사도 본 대출을 꺼리는 점 또한 다른 이유입니다.

부디 중소기업 전세대출이 가능한 좋은 집을 찾는데 도움이 되길 바랍니다!
감사합니다!